질문답변
[“부동산 시장, 현장 중개인이 느끼는 변화” - 중개업소 대표 인터뷰]
test
0
5
06.28 20:46
① 재정비 촉진지구 확대 발표
국토교통부는 최근 노후 주거지 재생을 위한 재정비 촉진지구 확대 계획을 발표했습니다. 특히 수도권과 지방 거점도시를 중심으로 기반시설 개선과 신규 주택공급을 병행하는 방식으로 진행될 예정입니다.
재정비 촉진지구로 지정된 주요 단지는 다음과 같습니다:
② 기반시설 연계 개발로 주거 환경 개선
재정비 촉진지구는 단순한 주택 신축에 그치지 않고, 도로, 공원, 보행로 등 기반시설까지 함께 정비되기 때문에 전반적인 주거 환경의 질이 크게 개선됩니다. 특히 20년 이상 노후된 저층 주거지 중심으로 추진됩니다.
③ 임대·분양 혼합 방식, 실수요자 수요 유도
일부 지역은 공공임대와 일반분양을 혼합한 방식으로 공급이 이뤄져, 다양한 계층이 함께 거주하는 안정적인 커뮤니티가 조성됩니다. 이로 인해 무주택 실수요자에게는 중장기 주거지로 인식되고 있습니다.
임대와 분양이 혼합된 대표적인 재정비 단지는 다음과 같습니다:
④ 정비사업 초기 단계는 분양가 메리트 존재
재정비촉진지구는 개발 초기에 분양가 규제와 세제 혜택이 적용되기 때문에, 가격 경쟁력 면에서 우위가 있습니다. 장기적 가치 상승을 고려한 실수요자·투자자 모두에게 진입 시점으로 평가받습니다.
국토교통부는 최근 노후 주거지 재생을 위한 재정비 촉진지구 확대 계획을 발표했습니다. 특히 수도권과 지방 거점도시를 중심으로 기반시설 개선과 신규 주택공급을 병행하는 방식으로 진행될 예정입니다.
재정비 촉진지구로 지정된 주요 단지는 다음과 같습니다:
② 기반시설 연계 개발로 주거 환경 개선
재정비 촉진지구는 단순한 주택 신축에 그치지 않고, 도로, 공원, 보행로 등 기반시설까지 함께 정비되기 때문에 전반적인 주거 환경의 질이 크게 개선됩니다. 특히 20년 이상 노후된 저층 주거지 중심으로 추진됩니다.
기반시설 연계 개발 효과가 기대되는 단지들은 아래와 같습니다:
③ 임대·분양 혼합 방식, 실수요자 수요 유도
일부 지역은 공공임대와 일반분양을 혼합한 방식으로 공급이 이뤄져, 다양한 계층이 함께 거주하는 안정적인 커뮤니티가 조성됩니다. 이로 인해 무주택 실수요자에게는 중장기 주거지로 인식되고 있습니다.
임대와 분양이 혼합된 대표적인 재정비 단지는 다음과 같습니다:
④ 정비사업 초기 단계는 분양가 메리트 존재
재정비촉진지구는 개발 초기에 분양가 규제와 세제 혜택이 적용되기 때문에, 가격 경쟁력 면에서 우위가 있습니다. 장기적 가치 상승을 고려한 실수요자·투자자 모두에게 진입 시점으로 평가받습니다.
분양가 메리트가 있는 재정비 단지는 아래와 같습니다: