“한눈에 보는 2025년 분양 트렌드 4가지”

정부는 2025년 9월, 지방 청약제도 개편 초안을 공개했습니다. 현재 1~2년 이상 지역 거주자에게 우선 공급되는 구조를 일부 조정해 ‘광역권 단위 청약 참여’를 허용하는 방향으로 검토가 진행되고 있습니다.

현행 제도는 청약 과열을 방지하고 지역 수요를 보호하기 위한 목적이지만, 수도권 집중 현상과 지방 정비사업의 공급 지연을 고려할 때 ‘거주 요건 완화’가 더 현실적인 방안이라는 지적이 많습니다.

개편 논의 이후 청약 수요가 증가하고 있는 지방 단지는 다음과 같습니다:

• 평택브레인시티 수자인
  
• 정읍 월드메르디앙 모델하우스
  

개편안에서는 6개월~1년 미만 거주자도 일정 비율로 청약 참여가 가능하도록 하거나, 광역시권 내 타 지역 거주자의 청약 문을 넓히는 방안이 검토 중입니다. 이에 따라 비수도권 청약 수요 유입이 기대됩니다.

거주 요건 완화로 인한 관심 집중 단지는 아래와 같습니다:

• 용인 푸르지오 원클러스터 모델하우스
  
• 용인푸르지오 원클러스터
  

특히 대전, 울산, 창원, 청주 등 광역시급 도시의 경우 1~2년 이상 실거주 요건이 청약 진입 장벽으로 작용해왔으며, 개편이 현실화될 경우 분양 성과가 크게 개선될 것이란 전망도 나옵니다.

광역권 청약 전략이 유효해지는 대표 단지는 다음과 같습니다:

• 라피아노 스위첸 양주옥정
  
• 정읍 월드 메르디앙