관리비 인플레이션 지속…에너지 절감 단지에 실수요 쏠림

<p>정부가 한시적으로 시행했던 전세 사기 특별법이 2025년 6월부로 종료됨에 따라, 향후 전세 시장을 둘러싼 불안정성이 다시금 고조되고 있습니다. 법 시행 이후 등록된 피해자는 2만 명을 넘었으며, 금융·법률 지원으로 일정 부분 피해 회복이 있었지만, 특별법 종료와 동시에 새로운 피해 우려가 제기되고 있습니다.</p> <br> <p>특별법 종료와 함께 임차인을 보호할 수 있는 사후 장치가 명확하지 않다는 점에서 전문가들은 실수요자들의 선제적 대응이 더욱 중요해졌다고 지적합니다. 특히 깡통전세, 미등기 전세계약 등 고위험 유형에 대한 경각심이 다시 높아지고 있습니다.</p>


 <br> <p>이러한 환경 변화 속에서 실거주 목적의 전·월세 수요자들은 전세 대신 청약 전환을 고려하는 사례도 증가하고 있습니다. 최근 분양 단지들 가운데는 임차인 보호 장치가 잘 갖춰진 지역이나 계약 안정성이 높은 곳을 중심으로 수요가 몰리고 있습니다.</p> <br> <p>이와 같은 시장 변화에 따라 실수요자들이 대안으로 찾는 분양 단지는 다음과 같습니다:</p> <ul><li><a href="http://major-town.co.kr" rel="nofollow" title="도마 포레나해모로">도마 포레나해모로</a></li>
<li><a href="https://sunsethouse.co.kr" rel="nofollow" title="여수 금호어울림">여수 금호어울림</a></li>
<li><a href="https://baress.co.kr" rel="nofollow" title="평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스">평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스</a></li>
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<br> <p>정부는 전세 사기 재발 방지를 위해 ‘주택임대차보호법’ 개정 논의를 이어가고 있으나, 구체적인 입법까지는 상당한 시일이 걸릴 것으로 예상됩니다. 이에 따라 단기적으로는 전세보다 분양 전환을 고민하는 수요자들이 늘어날 수밖에 없는 구조입니다.</p>
<br> <p>실제로 수도권 외곽 및 지방 광역시에서 계약 안정성과 주거 인프라가 확보된 일부 신규 단지는, 전세 시장의 불안과 맞물려 청약 경쟁률이 두 자릿수를 기록하고 있습니다. 이는 단순한 투기 수요가 아닌, ‘실입주’ 중심의 관심이 반영된 결과로 풀이됩니다.</p> <br> <p>전세 사기 위험에서 벗어나고자 하는 실수요자들이 집중하는 단지는 아래와 같습니다:</p> <ul><li><a href="https://gvalley.kr" rel="nofollow" title="평택 브레인시티 한신더휴">평택 브레인시티 한신더휴</a></li>
<li><a href="https://hi-cyber.co.kr" rel="nofollow" title="부발역 에피트 에디션">부발역 에피트 에디션</a></li>
<li><a href="https://paperjoy.kr" rel="nofollow" title="안성 아양 영무예다음">안성 아양 영무예다음</a></li>
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<br> <p>최근에는 시공사의 브랜드 신뢰도, 시공 이력, 하자보수 체계 등도 청약 선택의 중요한 기준이 되고 있습니다. ‘분양=안전’이라는 인식보다는, 어떤 사업주체가 어떻게 관리하느냐에 따라 실질적 거주 안정성이 달라질 수 있기 때문입니다.</p>


 <br> <p>이에 따라 수요자들은 ‘계약 후 즉시 전입 가능’, ‘신탁등기 보증’, ‘완공 후 분양’ 등의 조건을 갖춘 단지들을 우선적으로 찾고 있으며, 이 같은 안정적 구조의 신규 아파트들은 다음과 같습니다:</p> <ul> <li><a href="https://homeyourhome.co.kr" rel="nofollow" title="신분평 더 웨이시티">신분평 더 웨이시티</a></li>
<li><a href="https://sck.or.kr" rel="nofollow" title="가경 더센트럴리티">가경 더센트럴리티</a></li>
<li><a href="https://hi-there.co.kr" rel="nofollow" title="회천중앙역 로제비앙">회천중앙역 로제비앙</a></li>


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 <br> <p>향후에도 전세 시장에서의 불확실성이 완전히 해소되지 않는 이상, 실수요 중심의 청약 흐름은 지속될 것으로 보입니다. 특히 실거주자들은 집값 상승보다 ‘안정된 주거’에 더 높은 가치를 두고 있으며, 이에 맞는 상품을 선별해 접근하는 것이 청약 전략의 핵심이 될 것입니다.</p> <br> <p>이러한 실거주 중심 트렌드 속에서 분양 시장 내 수요자 신뢰를 얻고 있는 주요 단지는 다음과 같습니다:</p> <ul><li><a href="https://1365lk.co.kr" rel="nofollow" title="라피아노 스위첸 양주옥정">라피아노 스위첸 양주옥정</a></li>
<li><a href="https://hyosungspline.co.kr" rel="nofollow" title="회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀">회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀</a></li>
<li><a href="https://alia.co.kr" rel="nofollow" title="중앙공원 롯데캐슬 모델하우스">중앙공원 롯데캐슬 모델하우스</a></li>

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